Walthamstow vs Crystal Palace: Купувачи от противоположни страни на разделението на север-юг в Лондон

В явен ден в Кристал Палас, Южен Лондон, просто е допустимо да се види оттатък Шарда и небостъргачите на града до горите към друго бивше село, Уолтамстоу, в столицата на североизток. Тези две общности, на разстояние на 18 благи, сега са измежду най-лондонските квартали първоначално, като цените на жилищата нарастват над 45 на 100 през последното десетилетие и над 100 на 100 от 2008 година, сочат изследвания на Хамптънс. Data from Savills suggests that Walthamstow has seen the biggest jumps in the UK, with prices now more than seven times higher than they were in 2000.

Crystal Palace, which sits on the borders of five south London boroughs and is named after Joseph Paxton’s Great Exhibition building relocated there in 1854 (now long gone after it burnt down in 1936), has a faded historic grandeur. Той към момента носи озеленения парк към някогашния замък, който включва лабиринт от 19 век, италианска градина и диря от динозаври в размер на живот и сега е подложен на многомилионна стратегия за регенерация. 

Walthamstow има повече антични кости - изпъстрени измежду викторианските улици са остатъци от селото, записани в книгата на вторник като Wilcumestowe („ Място на посрещане “). Църквата на Сейнт Мери датира от 12 век и против нея, античната къща от 15 век, антична къща е най-старата жилищна постройка в Лондон. В региона на Уолтъм Форест регионът е изхабен някогашен общежитие за железопътни служащи от 19 век, който се трансформира в леговище за художници и създатели. Сега, частично, частично на приемането на финансиране от 17,2 милиона паунда през 2023 година за регенериране на високата улица, тя е съществена от тези на по-високи приходи. According to Neil Collins, founder of local estate agency Estates East, City workers like the way they can be at their desks in 20 minutes, and there are enough amenities and attractions to stay local on the weekends.

On paper, the lifestyle the two enclaves offer is similar: parks, independent cafés and boutiques, period houses that are more affordable than in other gentrified areas and — crucially — a commute to the City Това е по -малко от 30 минути. Пекарната на Гейл - лакмусовият тест за гентификация във Англия - откри своя път и към: Клонът на Walthamstow на веригата за кафе и хлебни произведения се открива предишния октомври, до момента в който Crystal Palace се открива по -късно тази година.

Walthamstow е по-тих от юг от реката, където е по-метрополитен и ангажиран. Тук е приветливо и имам огромна група другари

Ариел Бардел, жителка

и в двете региони жителите се отнасят мощно против идването му. Дейв Телфорд, който работи в технологиите и живее в Кристъл Палас от 2014 година, споделя, че локалните поданици са толкоз устойчиви на марки с висока улица, че веригата за кафе Коста в никакъв случай не е отворена след пандемията; И въпреки всичко Гейл на Уолтъмстоу беше забит с хора на преносими компютри, когато посетих. Местните сътрудници за недвижими парцели разказват сходни купувачи и на двете места: за жилища това са единични градски работници; За къщи двойките на тридесетте години с дете или две и работни места в централния Лондон.

Но макар че купувачите в двете области могат да се обличат по сходен начин-плъзгащи рокли и биркенстокс за нея и миещи се костюми на Дрейк и обучители на север-юг за него-и работят в технологиите, финансирането или подканато, лондонските северни разделители. Телфорд и брачната половинка му можеха да изберат всяка област в Лондон, само че обвързвана с Южен Лондон с място. Те бяха привлечени към огромните къщи и необятните улици на Кристъл Палас и гледката над града и на открито в провинцията. ; Те се реалокираха със сина си, който към този момент е на 10 години, от студио в Балхам, югозападен Лондон, в полуотделна къща с огромна градина, която не се подценява от съседите. „ Тук има доста изгоди от живота “, споделя той. 

Междувременно юриста Ариел Бардел беше в търсене на тиха и другарска общественост, наподобяваща село, когато купи вила с три спални в Уолтъмстоу. Тя имаше другари, живеещи в Клафам, Южен Лондон, само че се считаше за Север за по -спокоен. Родом от Ню Йорк, тя оприличава Walthamstow Village с America в дребния град; Тя познава всички на улицата си. „ Walthamstow е по -тих от юг от реката “, споделя тя. " Чувствам се в сигурност да се разхождам у дома самичък. Може да наподобява необичайно някой неженен на тридесетте си години да се реалокира в регион, обитаем от млади фамилии, само че тук е привлекателен - в този момент имам огромна група другари. "  

Въпреки това се изплаща награда за вила в Уолтъмстоу; Има доста разминаване на цените сред двете области. Средната цена за парцел в Walthamstow е 582 332 английски лири, спрямо 477,135 паунда в Crystal Palace, съгласно уеб страницата на Property Rightmove, макар че постройките са склонни да бъдат по -високи и по -широки с по -дълги градини в последния. Според Alicia Getley от организацията за парцели Pedder, цените на Crystal Palace за просторни жилища с една спалня на мечтана улица, като да вземем за пример Decket Road или Auckland Road, стартират от 300 000 английски лири, до момента в който къщите с три спални костват от 700 000 английски лири. На Fox Hill и Belvedere Road, които някои разказват като „ Мейфеър на Кристал Палас “, къща с пет спални ще коства към 2 милиона паунда. Въпреки това, има останки: къща с пет спални на улица „ Тюдор “, изцяло реновирана с озеленена градина с 81 фута, се появи на пазара тази пролет за 5 милиона паунда. Имотът взе участие в черните гълъби от серията Netflix - по подигравка на ориста, като къща на MP в северен Лондон.

Ако телевизионните фенове бяха виждали стръмността на близките улици, те незабавно ще ухаят на плъх. Crystal Palace е един от най -издигнатите региони в Лондон; Дори някои жилища на приземния етаж имат панорамна панорама към града. Във викторианската епоха богатите лондончани се реалокираха тук, тъй като беше високо и по този метод отвън смога. „ В взаимозависимост от това кой аспект гледате, можете да погледнете към провинцията или в случай че желаете да се почувствате по -свързани с града, можете да се обърнете и да погледнете по Gipsy Hill на емблематичния контур “, споделя Телфорд. 

Районът има чувство за село, което е друго тъждество. Местният живот се върти в близост и на открито - триъгълникът, споделя Телфорд. „ Живеете на представителите на колелото “ - три свързани високи улици, които включват самостоятелната гарга книжарница на хълма, шоколадови бонбони, които издухат глухарчета и чатсуърт, където сандвичите се разпродават по време на обяд. Има кино на Everyman и няколко художествени галерии. На път е резистентен магазин за кучета; Кучетата са друга причина, заради която купувачите са привлечени към Кристъл Палас, споделя Телфорд. Дулуич Парк, Ууд на Сиденхам Хил и езерото Южен Норвуд са всички на прага, както и парк Beckenham Place.

On the market

Crystal Palace

Tudor Road  A fully renovated villa on a prime street of the Triangle in Crystal Palace, with Пет спални, четири бани, кухня на Девол и озеленени градини, облицовани с юг £ 5mn,

Belvedere Road Викторианска фамилна къща с шест спални с градина с 130 фута и паркинг отвън улицата на една от главните улици на Кристал Палас. В долния партерен етаж има просторни занимателни стаи и фитнес зала и кино. £ 2,25mn,

Окланд Роуд Едуардска къща с три спални с великодушна задна градина и гараж с капацитет за удължение и реорганизация. Имотът е на малко разстояние от езерото Норууд. £ 800,000,

Walthamstow

Granville Road В края на викторианската къща на известна улица наоколо до улицата наоколо до улицата наоколо до улицата наоколо до улицата наоколо до улицата наоколо до улицата наоколо до улицата наоколо до Уолтхамстоу Орфорд Роуд и редица съществени учебни заведения. Кухнята е удължена и има четири спални и 82 фута градина. £ 1,1mn,

Street Shernhall Викторианска фамилна къща с обичаен прием/трапезария и просторна кухня. Има четири спални-майсторът е на последния етаж с дрешник в разходка-и хубава градина. 895 000 английски лири,

Beulah Road Еко-къща за ново строителство, прибрана на премиерна улица в селото

Източник: ft.com